9月18日中央銀行的理監事會議，透漏出來對於新青安鬆綁的政策，對於房地產的買方及賣方有什麼利多及利空？

📌 新青安鬆綁政策影響

買方利多

• 放款限制解除，銀行核貸更寬鬆。
• 首購族可貸金額提升，購屋門檻降低。
• 資金選擇更彈性，不必退而求其次。

買方利空

• 需求增加推升房價，實際進場成本上升。
• 若利率再升或政策反轉，還款壓力加重。

賣方利多

• 買氣回溫，成交速度加快。
• 中低總價物件更具吸引力。
• 市場資金活水增加，流動性提升。

賣方利空

• 房市過熱恐引來後續打房措施。
• 投資客可能觀望政策動態。

🔎 馬克簡評

短期內對買方「資金取得」與賣方「市場流動性」都屬利多，買氣預期回升；但中長期房價上揚與政策調控的不確定性，則是雙方都必須面對的風險。

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